سامانه ثبت معاملات و املاک کشور

معرفی سامانه ثبت معاملات و مستغلات کشور

سامانه ثبت معاملات و املاک کشور به منظور شفاف‌سازی معاملات املاک در راستای سازماندهی امور مسکن، طراحی شده است. این سامانه با وظایف حقوقی و ساختار عملکرد مستقل از نهادهای وابسته به قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران است. قانون‌گذار در سال 1310 با تصویب قانون ثبت، مترصّد آن بود که از تنظیم اسناد عادی جلوگیری کند، اما در این زمینه موفق نبود و این عدم موفقیت تاکنون ادامه دارد. یکی از موضوعاتی که به دوام و بقای سند عادی کمک کرد مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد بود. سامانه ثبت معاملات و املاک کشور در سال 1387 به بهره‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌برداری کامل رسید. آسمونی در این مطلب به معرفی و همچنین آموزش ثبت نام در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور می‌پردازد.

ساختار و تشکیلات سامانه ثبت معاملات و املاک کشور

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از سازمانهای زیر مجموعه قوه قضائیه ایران است. رئیس این سازمان از سوی رئیس قوه قضائیه تعیین می‌شود و معاون قوه قضائیه به حساب می‌آید. حوزه ستادی این سازمان متشکل از چهار معاونت و تعدادی اداره کل است. در مجموع حوزه کاری و ارباب رجوع این سازمان در دو معاونت اسناد و املاک خلاصه می‌شود. دفاتر ازدواج و طلاق، دفاتر اسناد رسمی و نیز دفاتر مشاورین خودرو و مشاورین املاک در شهرهای مختلف ایران تحت نظارت سازمان ثبت اسناد کار می‌کنند.

وظایف سامانه ثبت معاملات و املاک کشور

وظایف اصلی سامانه ثبت معاملات املاک کشور در چهار دسته خلاصه می‌شود:

• ثبت املاک
• اجرای مفاد اسناد رسمی
• ثبت شرکت‌ها و علایم و اختراعات
• دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق

آموزش ثبت نام در سامانه املاک و مستغلات کشور

برای ثبت نام در سامانه املاک و مستغلات کشور به وبسایت ثبت معاملات و املاک کشور به نشانی www.iranamlaak.ir/default.aspx وارد شوید.

برای عضویت در سایت، در قسمت راست صفحه لینک‌هایی وجود دارد که در عکس‌های زیر با کادر قرمز مشخص شده است. برای ثبت نام، در صفحه اصلی سایت بر روی گزینه ثبت نام کلیک کنید.

پس از کلیک بر روی گزینه ثبت نام، پنجره‌ای باز می‌شود که شامل دو گزینه است: ثبت نام مشاوران املاک، و ثبت نام اعضا. برای ثبت نام اعضا، یعنی کاربرانی که مشاور املاک نیستند، روی گزینه ثبت نام اعضا کلیک کنید.

سپس طبق تصویر زیر، فرم را تکمیل کنید:

این فرم شامل چهار زبانه است که باید همه اطلاعات خواسته شده را وارد کنید. وارد کردن مواردی که با علامت ستاره مشخص شده‌اند الزامی است. بعد از تکمیل اطلاعات در زبانه اول، به زبانه‌های دیگر بروید و آن‌ها را نیز تکمیل کنید. سپس، باید عکس 3 * 4 خود را بارگذاری کنید و کلید ارسال را بزنید.

به این ترتیب، ثبت نام شما به عنوان عضو تکمیل می‌شود.

اما اگر مشاور املاک هستید، می‌توانید برای ثبت نام روی گزینه ثبت‌نام مشاور املاک کلیک کنید.

سپس مطابق تصویر زیر، کد ملی، شماره صنفی و کد امنیتی را وارد کنید و سپس کلید مرحله بعد را فشار دهید.

موارد خواسته شده در مراحل بعدی را نیز تکمیل نموده و ثبت نام خود را به پایان برسانید. اکنون شما به عنوان کاربر مشاور املاک در این سامانه شناخته می‌شوید.

ارتباط با سامانه ثبت معاملات و املاک کشور