اطلاعات تجاری

بهترین املاک در منطقه 1 تهران

اگر می خواهید با منطقه 1 تهران بیشتر آشنا شوید این مقاله آسمونی را تا انتها مطالعه نمایید چرا که به معرفی کامل منطقه 1 تهران و تاریخچه منطقه 1 تهران می پردازیم.

Tehran region1 2 بهترین املاک در منطقه 1 تهران

منطقه يک شهرداری، در بلندای تهران و با وسعتی حدود 64 کيلومترمربع بر اساس داده های آماری حدود 379962 نفر جمعيت را در خود جای داده است. اين در حالی است که انبوه ساختمانهای آماده و نيمه وقت در آينده ای نزديک جمعيت منطقه را به مرز 500 هزار نفر خواهد رساند. مختصات جغرافيايی اين منطقه از طرف شمال محدود به ارتفاعات 1800 متری دامنه جنوبی کوههای البرز، از جنوب به بزرگراه شهيد چمران حد فاصل دو راهی هتل آزادی و بزرگراه مدرس و پل آيت الله صدر و از غرب به اراضی رودخانه درکه و از شرق نيز به انتهای بزرگراه ارتش – کارخانه سيمان و منبع نفت شمال شرق تهران محدود می شود.

اين منطقه به لحاظ طراحی شهری دارای بافتی روستايی است و می توان آن را باغ شهر ناميد. شميرانات که در دامنه کوهپايه های البرز جنوبی واقع است به دليل نيمه کوهستانی بودن و ساختاری ويژه که آميزه ای از شهرسازی مدرن و سنتی است، اگرچه عرصه مشکلات بيشتری در فعاليتهای عمرانی است اما به عنوان ساختگاهی قديمی، با اهميت و داراي ويژگی های آب و هوايی، زمينه و اقتضای کارهای عمرانی بيشتری را داشته و دارد.

ناگفته پيداست که منطقه يک، به دليل جذابيتهای گوناگون، در سالهای اخير آماج ساخت و سازهای فراوان بوده و هجوم سرمايه گذاران عمده بخش ساختمان به اين منطقه، مشکلات فراوانی را برای ساکنان قديمی شميران از يک سو و متوليان شهرداری از سوی ديگر به بارآورده است.

از آنجا که بازده سرمايه گذاران بخش ساخت و ساز در اين منطقه به مراتب بيشتر و بالاتر بوده رويکرد آنان به منطقه يک روندي جدي و بيشتر از حدود متعارف داشته است.

اين واقعيت، سبب ساز بحث ها و جدال های بسياری در منطقه يک بوده، چرا که شهرداری ملزم به اجرای قوانين و آيين نامه های مربوط به گسترش شهر بوده و انبوه سرمايه گذاران بخش ساختمان نيز در موارد بسيار، مايل به ناديده گرفتن مقررات و کسب سود بيشتر بوده اند. از اين رو شهرداری منطه يک در اين اواخر به ويژه بعد از دستور توقف فروش مازاد تراکم از سوی شهرداری وقت تهران بيشتر درگير مسائل حاشيه ای بوده است.

Tehran region1 5 بهترین املاک در منطقه 1 تهران
باغ فردوس مکان کنونی موزه سینمای ایران

با اين همه مجموعه شهرداری منطقه يک درگير و دار تمامی اين مشکلات وظايف عمرانی و بهسازی منطقه را با جديت دنبال کرده است. برای برنامه ريزی و اجرای طرحهای عمرانی هماهنگی، همکاری و همفکری با نهادهای منطقه از جمله فرمانداری، شرکت آب و فاضلاب، آموزش و پرورش، مخابرات، برق و گاز و ديگر ارگانها در دستور کار منطقه قرار داشته و دارد چرا که اين نوع هماهنگی ها که ضرورت کارهای عمرانی است، بسياری از مشکلات بعدی را از ميان بر می دارد و طرحها را از جامعيت بيشتر برخوردار می سازد.

جلب مشارکت عمومی و برخورداری از ديدگاههای مردم به ويژه متخصصان و صاحبنظران يکی ديگر از محورهای مورد توجه شهرداری منطقه يک بوده که به جزئيات آن اشاره خواهد شد.

مطالعه بنيادی و فراگير طرحها پيش از اجرا، از ديگر اقدامات شهرداری منطقه بشمار مي آيد. اين ابتکار به منظور جلوگيری از دوباره کاری و مشکلات بعدی بوده و برای تحقق آن، طرحهای ارائه شده از سوی مهندسان مشاور، توسط گروههای ديگر مهندسی از بخش های دولتی، خصوصی و دانشگاهی نيز مورد مطالعه و بازبينی دقيق قرار ميگيرد و حاصل و دورنمای آن مشخص شده است و به اين مهم نيز با دقت در شهرداری منطقه يک پرداخته شده است.

توسعه فضاي سبز به عنوان يکی از ويژگيها و وجوه تمايز منطقه يک با ايجاد بوستان های تازه و هرس نهال و درختان بيشتر همراه با حفظ و رسيدگی به فضاي سبز و انبوه درختان موجود، توسعه و ترميم راههای دسترسی جهت سهولت سفرهای بين شهری و نيز انجام خدمات رفاهی، فرهنگی و ورزشی به منظور پاسخگويی به نيازهای اساسی شهروندان به ويژه نسل جوان از محورهای اصلی برنامه های عمرانی بوده است.

از همين رو شهرداری منطقه يک در سالهای اخير بيشترين کار و تلاش را در آبادانی منطقه حفظ جايگاه آن با توجه به عموميت منطقه به عمل آورده است.

Tehran region1 3 بهترین املاک در منطقه 1 تهران

سيری در گذشته شميران

در ايران قلعه و قريه بسياری را مي توان نام برد که به نام شميران خوانده شده اند. ولی به علت وجود لهجه های متفاوت در نواحی مختلف، اختلافی در تلفظ اين کلمه روی داده است. تمام اين نامها دارای يک ريشه مشترک هستند و آن ريشه <شم> يا <سم> است.در فارس در محل های مرکبات خيز می گويند امسال مرکبات را سم (به فتح) زده ، يعنی سرما زده است.همين ريشه در لارستان به شکل <سوم> به کار می رود و سوم زده يعنی سرما زده. بنابراين شميران ظاهرا بايد به معنی محل سرد باشد.امروز شميران برناحيه نيمه کوهستانی شمال تهران اطلاق می شود که در گذشته تا دوران تأليف هفت اقليم امين احمد رازی (1001 تا 1003 ) اين ناحيه را قصران می گفته اند و حد آن از شرق ، کلاک کرج و از غرب گردنه قوچک است.

نخستين بار اطلاق نام شميران به اين ناحيه در سال 1074 قمری است. در اين ايام نام <قصران> رو به فراموشی می رود و شميران که قلعه معتبر و بزرگی در دل اين ناحيه است، نامش به پهنه دامنه کوه توچال اطلاق می شود.در اين گزارش تلاش داريم تا حد امکان به معرفی قراء و قصبات شميران قديم بپردازيم و در اين مسير از کتاب جغرافيای تاريخی شميران تاليف دکتر منوچهر ستوده، و پايان نامه شادروان تقی فکری و همکاری آقای رحمت الله رحمت پور مدير انتشارات پژوهشگاه علوم انسانی و مطالعات فرهنگی بهره گرفته ايم که از شميران بزرگ و گسترده آن روزگار سخن گفته است؛ يعنی از بسياری جاها و مناطق گوناگون شميرانات قديم که موضوع بحث و بررسی در اين منابع است، اکنون شايد نام و نشانی نمانده باشد و به جای باغی دلگشا و دشتی سرسبز که نويسندگان از آن ياد کرده اند، خيابانی بزرگ يا ساختمانی بلند ساخته باشند.

معرفی منطقه يک

  • شهرداری منطقه يک در شمالی ترين نقطه تهران بزرگ در دامنه های جنوبی رشته کوههای البرز قرار گرفته است.
  • از شمال : ارتفاعات 1800 متر و حريم
  • ازجنوب : بزرگراه شهيدچمران (تا دوراهی هتل آزادی) و بزرگراه مدرس – شهيد بابايی تا بلوار نيروی زمينی
  • از غرب : اراضی اطراف رودخانه درکه
  • از شرق : جاده لشکرک و پارک جنگلی قوچک

شهرداری منطقه يک دارای ده ناحيه و26 محله شهری می باشد، مساحت منطقه بدون احتساب حريم 64 کيلومترمربع و با احتساب حريم منطقه حدود 210 کليومترمربع است و جمعيت آن حدود 445 هزار نفر می باشد.

مشخصات جغرافيای طبيعی منطقه يک

منطقه ای کوهستانی، دارای باغات (مثمر و غير مثمر)، دارای رودخانه، دره ها و مسيلها و دو گسل مهم شهر تهران و با سابقه رانش

مرکز شهرستان شمیرانات ، شمال شهر تهران و جنوب رشته کوههای البرز

Tehran region1 4 بهترین املاک در منطقه 1 تهران
امامزاده صالح

ويژگی های سیاسی و اجتماعی منطقه

  • مهمترین قطب گردشگری طبیعی و تاریخی و اجتماعی
  • دارای مطلوبیت سکونتی (سکونت شهری و ییلاقی)
  • استقرار بازار تجریش
  • مراکز آموزش عالی و موسسات درمانی
  • وجود زیارتگاههای مهم تهران ( امامزاده صالح ، امامزاده علی اکبر و امامزاده قاسم )
  • استقرار سفارتخانه ها و سازمانهای جهانی

چشم انداز توسعه منطقه يک

منطقه يک شهرداری تهران و ناحيه شميران جزو مطلوب ترين مناطق تهران به جهت دارا بودن منابع طبيعی و ميراث فرهنگی و تاريخی به شمار مي آيد.هم چنين از دير باز تا کنون مکان استقرار صاحب منصبان دولتی – حکومتی و فعاليت های بين المللی و ديپلماتيک بوده است. در ساليان اخير با توجه به گسترش ساخت و سازها در اين منطقه و دست اندازی ها و تخريب هايی که محيط طبيعی منطقه به ويژه کوهستان البرز و رود- دره ها، را تهديد مي کند، حفظ ويژگی های منحصر به فرد بر شمرده در بالا ضرورت حياتی دارد.

با در نظر گرفتن اقبال مردم و ساکنان شهر و به منظور بهره مندی از اين ويژگي ها و در راستای تشويق و ترغيب سازندگان، سرمايه گذاران و کليه افراد مشارکت کننده به سرمايه گذاري های برنامه ريزی شده، استفاده بهينه و مطلوب از اين امکانات،در نهايت به هدف زنده کردن و احياء هويت منطقه منجر خواهد شد.

محله‌های منطقه 1 تهران

  • آجودانیه
  • آبک
  • احتسابیه
  • اراج
  • ازگل
  • اسدآباد
  • اقدسیه
  • الهیه
  • امامزاده قاسم (شمیرانات)
  • باغ شاطر
  • تجریش
  • جعفرآباد
  • جماران
  • جمال آباد
  • جوستان
  • چیذر
  • حدادیه
  • حدیقه
  • حصارک
  • دارآباد
  • دربند
  • دزاشیب
  • رحمان آباد
  • رستم‌آباد بالا
  • زعفرانیه
  • سامیان
  • سعدآباد
  • سوهانک
  • شهرک ابوذر
  • شهرک البرز
  • شهرک پرواز
  • شهرک چمران
  • شهرک دانشگاه
  • شهرک شهید محلاتی
  • شهرک صدف
  • شهرک طالقانی
  • شهرک قائم
  • شهرک گلها
  • شهرک لاله
  • شهرک نفت
  • شهرک ولی عصر
  • صاحبقرانیه
  • عباسیه
  • فرمانیه
  • قیطریه
  • کاشانک
  • کامرانیه
  • گلاب دره
  • لارک
  • محمودیه
  • منظریه
  • نیاوران
  • ولنجک
Tehran region1 1 بهترین املاک در منطقه 1 تهران
کاخ سعد آباد

مکان‌های مهم منطقه 1 تهران

از مهم‌ترین مراکز فرهنگی این منطقه فرهنگسرای نیاوران و نگارخانه جماران و فرهنگسرای ملل را نام برد. همچنین کاخ موزه سعد آباد و کاخ ملت و کاخ نیاوران و امامزاده صالح و گورستان ظهیرالدوله تجریش نیز در این منطقه قرار دارند.

میدان قدس

میدان قُدس میدانی است در شمال شهر تهران. این میدان در منطقه ۱ شهرداری تهران و در نزدیکی و شرق میدان تجریش واقع شده‌است. میدان قدس نقطهٔ پایانی جاده قدیم شمیران (خیابان دکتر شریعتی) است. بازار تجریش و بیمارستان شهدا در امتداد فاصلهٔ میدان تجریش و میدان قدس واقع شده‌اند.

سینماهای منطقه 1 تهران

  • سینما آستارا
  • موزه سینمای ایران
  • سینما جوان

ایستگاه‌های مترو منطقه 1 تهران

  • ایستگاه متروی تجریش
  • ایستگاه متروی شهید صدر
  • ایستگاه متروی قائم
  • ایستگاه متروی قیطریه
  • ایستگاه متروی نوبنیاد

Tehran region1 6 بهترین املاک در منطقه 1 تهران

 

املاک های منطقه 1 تهران :

آجودانیه – قیطریه – فرمانیه – محمودیه – نیاوران – ولنجک – زعفرانیه

تازه های آسمونی

قلب فرد مرگ مغزی کمتر از یک ساعت از رشت به تهران منتقل شد

طاهره رضایی

نامگذاری خیابان‌هایی به نام «اخوان ثالث»، «فروغ» و ۱۰ شاعر دیگر

طاهره رضایی

جزئیاتی از برنامه‌ سفر نخست‌وزیر پاکستان به ایران

طاهره رضایی

بازداشت عامل تهدید به بمب‌گذاری در چهارراه فرمانیه

طاهره رضایی

تصاویر دیدنی 26 فروردین 98

طاهره رضایی

اطلاعیه شماره یک شهرداری تهران درباره مجوزهای طرح ترافیک خبرنگاری سال ۹۸

طاهره رضایی

نظر شما چیست؟